Im Hofgarten Winterhude zeigt sich die Grundhaltung ihrer Bauherren Günther Franke Gruber: Dort ist man erst zufrieden, wenn alles perfekt miteinander harmoniert. Auch hier ging es darum, ein Gebäude zu schaffen, das zum Innehalten bewegt. Bei dem jedes Element etwas Besonderes ist. Dessen Qualität der Baustoffe auf mehrere Generationen ausgelegt ist. Und in dem zu leben bedeutet, wirklich angekommen zu sein.
Winterhude ist einzigartig – der Winterhuder Marktplatz das pulsierende Herz des Stadtteils. Zwischen noblen Jugendstilhäusern und modernen Wohngebäuden bieten sich alle Möglichkeiten zum Flanieren und Shoppen: Charmante Restaurants und Cafés laden zum Essen, Trinken und Klönen ein. Bunt präsentiert sich der Wochenmarkt, der hier dreimal wöchentlich stattfindet: für Genießer ein echter Sehnsuchtsort.
Beschauliche Ruhe findet sich inmitten des lebhaften Treibens in den idyllischen Hinterhöfen des Viertels. Dort zu wohnen, bedeutet wirklich zuhause zu sein – in einer ganz eigenen Welt, die Rückzug und Entspannung bietet, Geborgenheit und ganz viel Atmosphäre. Eine solche Wohnlage ist wahrer Luxus: Ganz nah am Leben und fernab des Alltags. Genauso, wie man es möchte!
Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Hamburgs spektakuläres Zentrum in nur wenigen Minuten erreichbar: Kein Wunder, dass das Viertel um den Winterhuder Marktplatz so gefragt ist. Doch damit nicht genug: Auch der prächtige Stadtpark, eine der größten Grünflächen der Stadt mit seinen ehrwürdigen, alten Bäumen und dem malerischen See liegt gleich um die Ecke. Schnell ist man in der Dorotheenstraße und am Mühlenkamp, wo unzählige internationale Restaurants und Geschäfte warten. Und auch das berühmte Hamburger Planetarium ist nur einen Spaziergang entfernt.
Der ruhige Bereich hinter dem Winterhuder Marktplatz, in dem das stilvolle Mehrfamilienhaus seinen Standort hat, präsentiert sich als wahre Großstadtidylle. Ein aufwändig gestalteter Gemeinschaftsplatz dient als malerisch-grüner Rückzugsort vom lebhaften Treiben des Viertels – auf dem dazugehörigen Spielplatz finden die Kleinsten ihr Paradies. Behütet leben inmitten der Metropole: Hier wird der Traum wahr.
Reduktion auf das Wesentliche: Das Äußere des Mehrfamilienhauses begeistert mit puristischem Design und klaren Linien. Eine moderne und hochwertige Klinkerriemchen-fassade mit Zierelementen an der Westseite erfüllt auch höchste Ansprüche an eine ästhetisch vollendete und zeitgeistige Optik.
Licht ist in den Wohnungen allgegenwärtig: Eine sich nach Süden öffnende Fensterfront erweitert die großzügig geschnittenen Innenräume noch um sonnige Außenbereiche. Hochwertige bodentiefe Holzfenster mit Aluminiumdeckschalen sorgen zusätzlich für ein weites und offenes Raumgefühl. Sehr besonders die dekorative Neuinterpretation der ortstypischen Geländer: Im Fassadenbild setzen sie elegante Akzente.
Willkommen zuhause: Wer das Gebäude durch einen der einladenden Eingänge betritt, fühlt sich unmittelbar angekommen. Klar gestaltete Vordächer holen Bewohner und Besucher im Eingangsbereich ab und fügen sich perfekt in das moderne Erscheinungsbild des Hauses ein. Praktisch und funktional: die Briefkastenanlage und eine exklusive Paketstation.
Gibt es etwas Schöneres, als morgens die Sonne in den eigenen Wänden begrüßen zu dürfen? Ein Maximum an Licht fällt durch bodentiefe Fenster aus hochwertigem Aluminium und flutet die Räume mit einem warmen Schein. Ein Großteil davon ist nach Süden ausgerichtet. Reizvoller Nebeneffekt der großen Verglasungen: Innenräume und private Außenräume wie Balkon oder Garten verschmelzen optisch zu einem faszinierenden Ganzen.
Nicht nur das Äußere des Gebäudes fasziniert auf den ersten Blick: Am Hofgarten Winterhuder Marktplatz überzeugen auch innere Werte. Der Ausstoß an CO2-Äquivalenten zum Beispiel liegt hier nur bei etwa 10 Prozent dessen, was aktuell im Bundesdurchschnitt pro Kopf und Jahr für das Wohnen emittiert wird. Möglich macht das eine Wärmeversorgung mit emissionsarmer Fernwärme. Zusätzlich ergeben viele durchdachte Details ein nachhaltig funktionierendes Ganzes: So erfolgt die Belüftung der Tiefgarage auf ganz natürlichem Weg und ohne elektrische Ventilatoren. Die Leuchten sind hier mit einer Schwarmfunktion versehen: Ungenutzte Bereiche werden stromsparend nur wenig beleuchtet. Die Fußbodenheizungen in den Wohnungen lassen sich per Hand oder von fern mittels einer App einstellen. Bei längerer Abwesenheit können die Raumtemperaturen so abgesenkt und vor dem Nachhausekommen wieder hochgestellt werden. Und auch beim anfallenden Regenwasser werden echte Maßstäbe gesetzt: Niederschlagsrückhalteflächen in den Außenanlagen entlasten das öffentliche Siel und führen einen großen Teil des Regenwassers wieder dem Boden zu.
Die Umwandlung von Lichtenergie in elektrische, nutzbare Energie: Photovoltaik steht für eine umweltfreundliche und emissionsfreie Stromerzeugung. Auch das Gebäude Hofgarten Winterhuder Marktplatz macht sich dieses nachhaltige Konzept zunutze.
Eine hochmoderne Photovoltaik-Anlage liefert hier zeitweise sogar mehr Strom, als für den Allgemeinstrom des Hauses benötigt wird: Der so gewonnene Überschuss wird in das städtische Stromnetz eingespeist und unterstützt damit zusätzlich die Stromversorgung von Hamburg. Noch mehr Effizienz erzielt die Photovoltaik-Anlage durch eine extensive Dachbegrünung: Diese erhöht nicht nur ihren Wirkungsgrad, sondern trägt auch zu einem ausgeglicheneren Mikroklima in der grünen Umgebung bei.
Elektromobilität leistet einen entscheidenden Beitrag zum Schutz der Umwelt: Ganz natürlich also, dass im Hofgarten Winterhuder Marktplatz alle Voraussetzungen für nachhaltiges Fahren gegeben sind.
So steht an jedem PKW-Stellplatz eine fertig installierte und sofort funktionsbereite Wallbox zur Verfügung. Ihre Ladung erfolgt über ein dynamisches Lastmanagement, das die Leistung aller Ladepunkte so regelt, dass der vorhandene Netzanschluss optimal ausgelastet wird. Gleichzeitig garantieren die Wallboxen reduzierte Ladezeiten im Vergleich zu herkömmlichen Steckdosen und gewährleisten maximale Sicherheit auch bei längeren Ladezeiten.
Weniger ist manchmal mehr: Gutes Design zeichnet sich vor allem durch Klarheit aus. In den Wohnungen Winterhuder Marktplatz 10 a+b finden Ästheten ihr Zuhause – jede Linie ist hier durchdacht und Teil eines vollkommenen Ganzen. Auch das Interieur passt zum zeitgeistigen Erscheinungsbild: Form und Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt.
Ganz klar: Das Tageslicht ist hier ein ständiger Gast! Schon morgens flutet es Wohnungen und Terrassen – und sorgt für ein Lebensgefühl, das man nie wieder missen möchte. Reizvolle Schatten setzen zusätzlich interessante Akzente und schaffen eine Lichtstimmung zwischen Faszination und Leichtigkeit.
Unsere Bauwerke sind Solitäre voller Passion, Perfektion und Gespür für das Schöne. Liebevoll und mit Leidenschaft gestaltete Unikate, die die Sinne berühren und nicht mehr loslassen.
Anspruchsvolle Objekte, die es wert sind, an die nächsten Generationen weitergegeben zu werden – dafür arbeiten wir mehr als gern:
Christoph Günther, Andreas Franke und Christoph Gruber.
Sie haben noch Fragen und wünschen weitere Informationen zum Hofgarten Winterhude? Unser Vertriebsteam steht Ihnen gern zur Verfügung. Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie einfach unser Kontaktformular.
